Estimation théorique
Av du 34e Regiment d’Infanterie,40990 Saint Paul lès Dax (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Av du 34e Regiment d’Infanterie,40990-Saint Paul lès Dax indique un avis de valeur compris entre 310.000€ et 350.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.100€ et 3.500€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 310.000€ et 350.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.093€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.093€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angoumé (40003), comprenant 287 habitants est de 8,26€, soit un loyer théorique mensuel de 826€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,52€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 652€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 310.000€ et 350.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.093€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.093€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angoumé (40003), comprenant 287 habitants est de 8,26€, soit un loyer théorique mensuel de 826€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,52€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 652€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-22 | 11 | AV DU 34 RI | 5 | 86 | 768 | 302000€ | 3512€ |
2021-08-31 | 23 | AV DU 34 RI | 5 | 86 | 723 | 252000€ | 2930€ |
2019-08-05 | 25 | AV DU 34 RI | 5 | 91 | 700 | 170000€ | 1868€ |
2022-05-07 | 142 | IMP DE LA CROULE | 5 | 96 | 787 | 266000€ | 2771€ |
2021-05-10 | 12 | RUE DU NINE | 6 | 123 | 612 | 280328€ | 2279€ |
2021-11-18 | 242 | RUE DU CHALET | 7 | 204 | 1524 | 359850€ | 1764€ |
2022-10-17 | 6 | RUE DU NINE | 5 | 103 | 586 | 340000€ | 3301€ |
2022-06-29 | 27 | AV DU 34 RI | 5 | 86 | 815 | 315000€ | 3663€ |
2021-07-30 | 10 | RUE DU HAOU | 6 | 190 | 795 | 514200€ | 2706€ |
2021-03-25 | 29 | AV DU 34 RI | 5 | 86 | 767 | 122500€ | 1424€ |
2021-02-01 | 30 | RUE DE LA TANNERIE | 5 | 98 | 634 | 220000€ | 2245€ |
2022-02-15 | 1098 | RUE GILBERT LAHILLADE | 5 | 94 | 679 | 376970€ | 4010€ |
2021-12-13 | 28 | RUE VOLTAIRE | 5 | 92 | 550 | 230000€ | 2500€ |
2021-05-20 | 28 | RUE VOLTAIRE | 5 | 92 | 550 | 296000€ | 3217€ |
2021-10-04 | 260 | RUE DU CHALET | 4 | 81 | 563 | 310000€ | 3827€ |
2019-06-17 | 64 | RUE DES FORGERONS | 4 | 90 | 400 | 222000€ | 2467€ |
2021-05-04 | 84 | RUE DU CHALET | 4 | 106 | 380 | 372480€ | 3514€ |
2021-04-16 | 195 | IMP DE LA CROULE | 4 | 104 | 745 | 339400€ | 3263€ |
2021-08-05 | 502 | AV DU 34 RI | 3 | 63 | 0 | 145000€ | 2302€ |
2023-01-11 | 502 | AV DU 34 RI | 3 | 63 | 0 | 188000€ | 2984€ |
2020-12-30 | 502 | AV DU 34 RI | 3 | 64 | 0 | 155000€ | 2422€ |
2020-09-10 | 502 | AV DU 34 RI | 3 | 64 | 0 | 159852€ | 2498€ |
2023-05-10 | 502 | AV DU 34 RI | 3 | 64 | 0 | 194000€ | 3031€ |
2020-02-07 | 502 | AV DU 34 RI | 3 | 65 | 0 | 131000€ | 2015€ |
2019-12-10 | 502 | AV DU 34 RI | 3 | 65 | 0 | 136500€ | 2100€ |
2021-03-22 | 502 | AV DU 34 RI | 4 | 77 | 0 | 173000€ | 2247€ |
2019-09-27 | 502 | AV DU 34 RI | 4 | 78 | 0 | 155000€ | 1987€ |
2020-09-28 | 125 | IMP MONTESQUIEU | 3 | 97 | 520 | 253233€ | 2611€ |
2021-02-24 | 100 | RUE DU CHALET | 4 | 108 | 1260 | 250000€ | 2315€ |
2021-07-12 | 7 | RUE DES TOURTERELLES | 5 | 98 | 1086 | 500500€ | 5107€ |
2021-10-08 | 103 | IMP MONTESQUIEU | 4 | 100 | 505 | 342800€ | 3428€ |
2020-12-18 | 17 | RUE VOLTAIRE | 5 | 87 | 670 | 216500€ | 2489€ |
2019-11-06 | 108 | IMP MONTESQUIEU | 4 | 87 | 535 | 282200€ | 3244€ |
2022-02-25 | 317 | RUE DU PONT VOLANT | 4 | 78 | 700 | 215000€ | 2756€ |
2020-05-12 | 129 | RUE DU CLOS DE SENGUINET | 4 | 89 | 663 | 175000€ | 1966€ |
2022-09-05 | 36 | MEYSOUOT | 4 | 80 | 463 | 375590€ | 4695€ |
2020-01-03 | 85 | RUE DU CLOS DE SENGUINET | 5 | 149 | 1035 | 332200€ | 2230€ |
2020-07-24 | 9000 | RUE DE LA MINOTERIE | 4 | 130 | 417 | 400000€ | 3077€ |
2022-08-08 | 252 | RUE DU PETIT BOIS | 5 | 119 | 731 | 398000€ | 3345€ |
2019-07-15 | 252 | RUE DU PETIT BOIS | 5 | 119 | 731 | 309000€ | 2597€ |
2020-06-05 | 50 | RUE DE CAPOT | 4 | 133 | 673 | 294500€ | 2214€ |
2021-01-26 | 75 | RUE DE CAPOT | 2 | 56 | 637 | 217840€ | 3890€ |
2022-07-29 | 81 | RUE DES GRIVES | 5 | 118 | 743 | 405000€ | 3432€ |
2021-04-01 | 241 | RUE DES CIBLES | 4 | 77 | 632 | 234775€ | 3049€ |
2021-05-06 | 23 | RUE DE CAPOT | 5 | 128 | 626 | 358730€ | 2803€ |
2021-06-30 | 13 | AV LEON DES LANDES | 5 | 86 | 784 | 228000€ | 2651€ |
2019-06-27 | 487 | RUE DU CHALET | 5 | 82 | 1597 | 220000€ | 2683€ |
2020-07-24 | 634 | AV DU 34 RI | 5 | 118 | 664 | 248000€ | 2102€ |
2022-06-23 | 98 | RUE DES GRIVES | 4 | 80 | 536 | 240000€ | 3000€ |
2019-12-20 | 646 | AV DU 34 RI | 4 | 70 | 226 | 158000€ | 2257€ |
2019-09-13 | 650 | AV DU 34 RI | 4 | 70 | 299 | 166250€ | 2375€ |
2022-10-10 | 113 | RUE DES CIBLES | 4 | 102 | 602 | 320000€ | 3137€ |
2021-06-18 | 9047 | RUE DES CIBLES | 5 | 94 | 885 | 117000€ | 1245€ |
2021-07-19 | 476 | RUE DES CIBLES | 3 | 96 | 682 | 240000€ | 2500€ |
2021-11-17 | 364 | RUE DES CIBLES | 3 | 60 | 315 | 163900€ | 2732€ |
2020-02-27 | 366 | RUE DES CIBLES | 4 | 60 | 311 | 148000€ | 2467€ |
2021-05-17 | 545 | RUE DU CHALET | 5 | 129 | 1247 | 399000€ | 3093€ |
2022-04-14 | 366 | RUE DES CIBLES | 4 | 60 | 311 | 200000€ | 3333€ |
2021-12-09 | 594 | RUE DES CIBLES | 4 | 98 | 810 | 262000€ | 2673€ |
2019-08-05 | 212 | RUE DES CIBLES | 5 | 81 | 490 | 170000€ | 2099€ |
2021-08-04 | 196 | RUE DES CIBLES | 4 | 67 | 504 | 279750€ | 4175€ |
2022-10-21 | 196 | RUE DES CIBLES | 4 | 67 | 504 | 355000€ | 5299€ |
2019-08-02 | 719 | RUE GILBERT LAHILLADE | 4 | 67 | 0 | 137354€ | 2050€ |
2020-06-30 | 719 | RUE GILBERT LAHILLADE | 4 | 85 | 0 | 88000€ | 1035€ |
2019-08-02 | 719 | RUE GILBERT LAHILLADE | 4 | 92 | 0 | 116000€ | 1261€ |
2020-09-11 | 124 | RUE DU PONT VOLANT | 4 | 96 | 1200 | 280000€ | 2917€ |
2022-08-24 | 152 | RUE DES CIBLES | 7 | 105 | 485 | 257500€ | 2452€ |
2020-09-07 | 11 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 86 | 640 | 192400€ | 2237€ |
2021-04-06 | 36 | RUE D'ALEMBERT | 4 | 97 | 780 | 233000€ | 2402€ |
2023-04-24 | 53 | IMP FABRE D'EGLANTINE | 4 | 95 | 593 | 343500€ | 3616€ |
2022-02-28 | 8 | IMP DES MERLES | 3 | 86 | 653 | 371000€ | 4314€ |
2022-02-03 | 17 | RUE MIRABEAU | 4 | 67 | 510 | 205000€ | 3060€ |
2021-01-13 | 707 | AV DU 34 RI | 5 | 134 | 1007 | 380000€ | 2836€ |
2022-02-09 | 40 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 130 | 1090 | 325000€ | 2500€ |
2020-12-17 | 18 | RUE DES ALOUETTES | 6 | 94 | 617 | 180000€ | 1915€ |
2020-09-04 | 72 | RUE DU PONT VOLANT | 2 | 58 | 256 | 144000€ | 2483€ |
2021-06-07 | 38 | RUE DU POUILLON PROLONGEE | 5 | 102 | 599 | 310000€ | 3039€ |
2022-05-05 | 39 | RUE DU TAMBOUR | 3 | 62 | 94 | 156240€ | 2520€ |
2020-11-27 | 47 | RUE DES ORTOLANS | 5 | 153 | 634 | 362000€ | 2366€ |
2022-08-18 | 85 | IMP FABRE D'EGLANTINE | 4 | 106 | 619 | 350000€ | 3302€ |
2022-10-10 | 94 | RUE D'ALEMBERT | 4 | 83 | 495 | 259000€ | 3120€ |
2021-07-07 | 51 | RUE DU PONT VOLANT | 4 | 80 | 0 | 183349€ | 2292€ |
2022-01-13 | 9018 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 105 | 1093 | 263000€ | 2505€ |
2019-07-17 | 21 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 132 | 920 | 314000€ | 2379€ |
2020-01-29 | 838 | RUE DES CIBLES | 6 | 116 | 1092 | 221000€ | 1905€ |
2022-01-27 | 37 | RUE DU TAMBOUR | 5 | 118 | 711 | 294000€ | 2492€ |
2022-10-03 | 201 | RUE DU BELIOT | 4 | 82 | 721 | 160000€ | 1951€ |
2020-07-31 | 598 | RUE GILBERT LAHILLADE | 4 | 68 | 1100 | 275000€ | 4044€ |
2022-06-16 | 19 | RUE EDOUARD BRANLY | 3 | 87 | 760 | 427000€ | 4908€ |
2021-05-20 | 9 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 138 | 943 | 255385€ | 1851€ |
2021-05-11 | 0 | RUE DU CHALET | 4 | 155 | 500 | 349800€ | 2257€ |
2020-12-04 | 3 | AV LEON DES LANDES | 4 | 119 | 817 | 352492€ | 2962€ |
2021-02-23 | 904 | RUE DES CIBLES | 6 | 116 | 1092 | 267000€ | 2302€ |
2019-12-16 | 145 | RUE D'ALEMBERT | 4 | 76 | 761 | 278395€ | 3663€ |
2021-02-22 | 597 | RUE GILBERT LAHILLADE | 5 | 80 | 573 | 210000€ | 2625€ |
2019-06-13 | 33 | RUE DU TAMBOUR | 4 | 65 | 422 | 163000€ | 2508€ |
2023-06-30 | 33 | RUE DU TAMBOUR | 4 | 65 | 422 | 248000€ | 3815€ |
2022-06-30 | 20 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 100 | 958 | 284210€ | 2842€ |
2020-01-09 | 16 | RUE AMPERE | 4 | 79 | 600 | 218000€ | 2759€ |
2020-12-09 | 8 | RUE MIRABEAU | 5 | 81 | 485 | 283170€ | 3496€ |
2021-09-03 | 2 | IMP ROBESPIERRE | 6 | 95 | 598 | 357000€ | 3758€ |
2020-06-08 | 862 | RUE RENE LOUSTALOT | 4 | 73 | 1161 | 170000€ | 2329€ |
2021-01-28 | 17 | RUE AMPERE | 4 | 70 | 572 | 155000€ | 2214€ |
2021-09-28 | 128 | IMP DES VERDIERS | 7 | 165 | 606 | 420000€ | 2545€ |
2022-09-08 | 9038 | RTE DE LAILLETAS | 5 | 95 | 607 | 263000€ | 2768€ |
2022-04-06 | 11 | RUE DANTON | 6 | 112 | 705 | 226415€ | 2022€ |
2019-05-31 | 5 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 90 | 494 | 167000€ | 1856€ |
2023-01-24 | 13 | RUE AMPERE | 4 | 75 | 572 | 255000€ | 3400€ |
2022-12-20 | 1413 | RUE RENE LOUSTALOT | 7 | 230 | 2072 | 295000€ | 1283€ |
2023-01-13 | 3 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 82 | 496 | 330000€ | 4024€ |
2020-03-17 | 87 | IMP DES VERDIERS | 4 | 84 | 632 | 200000€ | 2381€ |
2022-01-26 | 1173 | RUE DES CIBLES | 5 | 75 | 532 | 244000€ | 3253€ |
2023-01-31 | 22 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 89 | 551 | 330650€ | 3715€ |
2019-09-11 | 849 | RUE RENE LOUSTALOT | 6 | 116 | 792 | 159000€ | 1371€ |
2022-06-17 | 28 | RUE DU BOSQUET | 4 | 81 | 264 | 269300€ | 3325€ |
2021-10-05 | 423 | RUE DES MESANGES | 4 | 84 | 637 | 381680€ | 4544€ |
2022-06-10 | 11 | RUE AMPERE | 4 | 70 | 572 | 225589€ | 3223€ |
2022-06-27 | 9 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 77 | 572 | 216000€ | 2805€ |
2021-01-12 | 17 | RUE DANTON | 6 | 113 | 706 | 230000€ | 2035€ |
2021-12-15 | 417 | RUE DES MESANGES | 4 | 101 | 786 | 405000€ | 4010€ |
2021-10-18 | 463 | RUE GILBERT LAHILLADE | 5 | 102 | 517 | 220000€ | 2157€ |
2022-09-12 | 28 | RUE DU BOSQUET | 4 | 81 | 254 | 274700€ | 3391€ |
2022-09-20 | 116 | RUE FERDINAND PUYAU | 4 | 72 | 1218 | 323900€ | 4499€ |
2020-12-21 | 9 | RUE AMPERE | 4 | 70 | 559 | 145000€ | 2071€ |
2021-10-26 | 280 | RUE DU POUILLON | 1 | 19 | 677 | 205000€ | 10789€ |
2020-12-30 | 26 | RUE JEAN-BAPTISTE LAPEGUE | 5 | 87 | 893 | 180000€ | 2069€ |
2019-06-12 | 9 | RUE DU BOURDIOUS | 4 | 108 | 662 | 245000€ | 2269€ |
2019-06-26 | 324 | RUE DU BOSQUET | 3 | 65 | 0 | 119999€ | 1846€ |
2021-11-17 | 324 | RUE DU BOSQUET | 3 | 65 | 0 | 205000€ | 3154€ |
2020-04-14 | 324 | RUE DU BOSQUET | 4 | 83 | 0 | 146500€ | 1765€ |
2022-01-20 | 324 | RUE DU BOSQUET | 4 | 83 | 0 | 243000€ | 2928€ |
2020-02-17 | 9002 | CHE DU PONT VOLANT | 3 | 87 | 1276 | 135000€ | 1552€ |
2020-02-20 | 120 | RUE DU SORBIER | 4 | 81 | 0 | 167000€ | 2062€ |
2020-08-20 | 138 | RUE DU SORBIER | 4 | 81 | 0 | 127000€ | 1568€ |
2020-09-25 | 15 | RUE DU SORBIER | 4 | 78 | 0 | 135700€ | 1740€ |
2020-09-21 | 445 | RUE DU BOSQUET | 3 | 65 | 0 | 116000€ | 1785€ |
2020-12-02 | 450 | RUE DU BOSQUET | 4 | 81 | 0 | 150000€ | 1852€ |
2020-09-25 | 453 | RUE DU BOSQUET | 3 | 65 | 0 | 125300€ | 1928€ |
2020-09-30 | 86 | RUE DU SORBIER | 4 | 81 | 0 | 175000€ | 2160€ |
2023-03-16 | 126 | RUE DU SORBIER | 3 | 65 | 0 | 142000€ | 2185€ |
2022-03-09 | 13 | RUE DU SORBIER | 3 | 65 | 0 | 151000€ | 2323€ |
2022-06-28 | 2 | RUE DU SORBIER | 3 | 65 | 0 | 135500€ | 2085€ |
2019-05-31 | 28 | RUE DU SORBIER | 3 | 65 | 0 | 106500€ | 1638€ |
2022-07-11 | 450 | RUE DU BOSQUET | 4 | 81 | 0 | 192900€ | 2381€ |
2022-05-30 | 504 | RUE DU BOSQUET | 4 | 81 | 0 | 180000€ | 2222€ |
2021-08-26 | 508 | RUE DU BOSQUET | 3 | 65 | 0 | 162000€ | 2492€ |
2022-03-23 | 835 | RUE DU CHALET | 3 | 71 | 0 | 115000€ | 1620€ |
2022-04-22 | 837 | RUE DU CHALET | 3 | 70 | 0 | 182760€ | 2611€ |
2019-11-08 | 86 | RUE DU SORBIER | 4 | 81 | 0 | 144500€ | 1784€ |
2022-01-13 | 387 | RUE GILBERT LAHILLADE | 4 | 79 | 517 | 274300€ | 3472€ |